Aluguel residencial desacelera e sobe 0,30% em fevereiro

O preço dos aluguéis residenciais aumentaram 0,30% no mês de fevereiro, após uma leve alta de 0,65% em janeiro, segundo dados do
Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR). O indicador calculado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-Ibre) foi divulgado nesta quinta-feira (5).

Com o resultado, o IVAR acumula uma alta de 4,05% nos últimos 12 meses, e 0,94% no ano. Entre janeiro e fevereiro de 2026, o índice registrou uma alta mensal em todas as capitais pesquisadas, mas com desaceleração em São Paulo e Porto Alegre, no Rio Grande do Sul.

O
maior avanço de preços foi em Belo Horizonte, com alta de 0,97%. No Rio de Janeiro os aluguéis subiram, em média, 0,63%. Pelo lado das capitais que desaceleraram, São Paulo teve uma perda de ritmo, passando de 0,63% em janeiro para 0,03% em fevereiro. Em Porto Alegre, a alta foi de 0,19%.

Segundo o economista Matheus Dias, do FGV-Ibre, os números estáveis nas capitais não refletem, necessariamente, uma queda na demanda por imóveis para locação, mas indicam um mercado com maior normalização de preços após um período de forte alta.

“Mesmo em mercados aquecidos os preços elevados não se mantêm descolados por muito tempo do preço em que o consumidor está disposto a pagar. Com isso, temos que o comportamento esperado para os aluguéis em 2026 é de menor volatilidade nas taxas mensais, mas sem indicativo de queda em 12 meses”, disse.