Preço do aluguel subiu o dobro da inflação em 2025; veja as 20 cidades mais caras
O preço do metro quadrado nos contratos de aluguéis residenciais ficaram 9,44% mais caros em 2025, o dobro do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a inflação oficial do país, que avançou 4,26% no ano passado. Os dados foram divulgados pelo
Índice FipeZAP nessa quinta-feira (15)
Segundo a pesquisa, o preço médio do aluguel é de R$ 50,98 por m². O indicador teve um avanço de 0,68% em dezembro de 2025, ante o avanço de 0,58% em novembro. A alta é liderada por imóveis de quatro ou mais dormitórios, que apresentaram a maior variação de preço no mês (1,42%), em contraste com o incremento mais moderado entre as unidades que contavam com apenas um dormitório.
Apesar da alta, o resultado representa uma desaceleração em relação aos últimos três anos, quando a média foi estimada em +16,55% em 2022; 16,16% em 2023; 13,50% em 2024. A alta nos preços ocorreu em 34 das 36 cidades pesquisadas, incluindo 21 das 22 capitais pesquisadas.
A alta é puxada por Teresina, no Piauí, com crescimento de 21,81%, mas uma média de apenas R$ 26,62 por metro quadrado. Por outro lado, Belém (PA), a segunda cidade com maior variação no índice (17,62%), é a capital mais cara do país com uma média de preço do aluguel de R$ 63,69 por metro quadrado. A cidade mais cara é Barueri, na Grande São Paulo, com preço médio de R$ 70,35 o m².
Capital de Minas Gerais, Belo Horizonte aparece na 14ª posição do ranking dos alugueis mais caros do país, com uma média de R$ 48,76 por m² e um crescimento de 14,01%. A alta nos preços na cidade é puxada pelos imóveis da Região Centro-Sul,
com destaque para o bairro Santo Agostinho (R$ 69,6 por m²)
Veja as 20 cidades com o m² de aluguel mais caros
| Cidade | Preço (R$m²) |
| Barueri (SP) | R$ 70,35 |
| Belém (PA) | R$ 63,69 |
| São Paulo (SP) | R$ 62,56 |
| Recife (PE) | R$ 60,89 |
| Florianópolis (SC) | R$ 59,77 |
| Santos (SP) | R$ 57,95 |
| São Luís (MA) | R$ 57,69 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 54,96 |
| Maceió (AL) | R$ 54,86 |
| Vitória (ES) | R$ 52,10 |
| Salvador (BA) | R$ 51,51 |
| Brasília (DF) | R$ 50,77 |
| Campinas (SP) | R$ 50,68 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 48,76 |
| Manaus (AM) | R$ 48,07 |
| João Pessoa (PB) | R$ 47,64 |
| Curitiba (PR) | R$ 46,42 |
| Cuiabá (MT) | R$ 46,31 |
| São José dos Campos (SP) | R$ 45,53 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 44,53 |
