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Eduardo Fischer, CEO da MRV&CO e L\u00edder Com Impacto do Pacto Global da ONU, tem associado publicamente a estrat\u00e9gia da empresa ao Objetivo de Desenvolvimento Sustent\u00e1vel 11<\/b> (ODS 11) \u2014 Cidades e Comunidades Sustent\u00e1veis.<\/p>\n
Para o executivo, desenvolvimento urbano sustent\u00e1vel n\u00e3o \u00e9 pauta abstrata: depende de decis\u00f5es pr\u00e1ticas e de uma vis\u00e3o de urbanismo como sistema integrado.<\/p>\n
O que \u00e9 o ODS 11 \u2014 e por que importa para o setor imobili\u00e1rio<\/h2>\n
O ODS 11 integra a Agenda 2030 da ONU e re\u00fane metas para tornar as cidades mais inclusivas, seguras, resilientes e sustent\u00e1veis<\/b>. Na pr\u00e1tica, envolve pol\u00edticas e projetos voltados a:<\/p>\n\n- habita\u00e7\u00e3o e acesso \u00e0 moradia;<\/li>\n
- planejamento urbano e uso do solo;<\/li>\n
- transporte e mobilidade;<\/li>\n
- qualidade ambiental, incluindo \u00e1reas verdes;<\/li>\n
- infraestrutura urbana e servi\u00e7os essenciais.<\/li>\n<\/ul>\n
\u00c9 nesse cruzamento entre agenda global e opera\u00e7\u00e3o nacional que a MRV posiciona sua estrat\u00e9gia.<\/p>\n
De acordo com Fischer, um modelo urbano alinhado ao ODS 11 precisa combinar moradia acess\u00edvel, infraestrutura de qualidade, mobilidade integrada, \u00e1reas verdes e espa\u00e7os de conviv\u00eancia<\/b>. Isso significa reunir dimens\u00f5es sociais, ambientais e econ\u00f4micas em um \u00fanico projeto. \u201cDesenvolvimento urbano sustent\u00e1vel exige escolhas concretas\u201d, afirma.<\/p>\nDa estrat\u00e9gia \u00e0 pr\u00e1tica: o projeto Cidade Sete S\u00f3is<\/h2>\n
Como exemplo de aplica\u00e7\u00e3o em escala, Fischer cita o projeto Cidade Sete S\u00f3is<\/b>, modelo de bairro aberto planejado desenvolvido pela MRV com unidades em Salvador (BA), S\u00e3o Paulo (SP), Campinas (SP), Rio de Janeiro (RJ), Betim (MG) e S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos (SP).<\/p>\n
Segundo o CEO, cada projeto \u00e9 concebido desde a etapa inicial para integrar moradia, servi\u00e7os, \u00e1reas p\u00fablicas e preserva\u00e7\u00e3o ambiental, sem perder conex\u00e3o com a din\u00e2mica urbana existente.<\/p>\n
Por que o modelo de bairro planejado \u00e9 relevante<\/h3>\n
Na avalia\u00e7\u00e3o do executivo, iniciativas como o Cidade Sete S\u00f3is ajudam a endere\u00e7ar dois desafios estruturais do pa\u00eds: o crescimento urbano desordenado e a dificuldade de acesso \u00e0 moradia digna<\/b>.<\/p>\n
O projeto tamb\u00e9m \u00e9 associado pelo CEO a atributos de conforto, praticidade, qualidade de vida, seguran\u00e7a e inova\u00e7\u00e3o. Dimens\u00f5es que, na sua leitura, definem uma comunidade conectada e colaborativa.<\/p>\n
Compromissos clim\u00e1ticos: metas aprovadas pela SBTi<\/h2>\n
A estrat\u00e9gia urbana da MRV est\u00e1 articulada a compromissos clim\u00e1ticos formais. Eduardo Fischer afirma que a empresa se tornou a primeira do setor imobili\u00e1rio no Brasil com metas de redu\u00e7\u00e3o de emiss\u00f5es de gases de efeito estufa<\/b> (GEE) aprovadas pela Science Based Targets Initiative (SBTi).<\/p>\n
Tendo 2019 como ano-base, a MRV declarou que pretende reduzir at\u00e9 2030:<\/p>\n
\n- emiss\u00f5es diretas;<\/li>\n
- emiss\u00f5es associadas ao consumo de energia el\u00e9trica;<\/li>\n
- emiss\u00f5es da cadeia de valor.<\/li>\n<\/ul>\n
O plano tamb\u00e9m prev\u00ea a\u00e7\u00f5es para incentivar fornecedores a adotarem metas \u201cbaseadas na ci\u00eancia\u201d. Na Vis\u00e3o 2030<\/b> da companhia, a justi\u00e7a clim\u00e1tica figura como um dos pilares. E, segundo Fischer, as decis\u00f5es corporativas do setor habitacional t\u00eam efeitos diretos na vida de milh\u00f5es de brasileiros e no desenvolvimento urbano de centenas de munic\u00edpios.<\/p>\nBarreiras ao desenvolvimento urbano sustent\u00e1vel<\/h2>\n
Apesar dos avan\u00e7os, o debate sobre moradia ainda esbarra em obst\u00e1culos institucionais e regulat\u00f3rios. Fischer cita a avalia\u00e7\u00e3o de que a padroniza\u00e7\u00e3o de exig\u00eancias poderia reduzir em at\u00e9 20% o valor das unidades, com base em estudo atribu\u00eddo \u00e0 CBIC Brasil.<\/p>\n
O executivo tamb\u00e9m relaciona infraestrutura urbana a impactos diretos na sa\u00fade p\u00fablica, mencionando que mais de 300 mil interna\u00e7\u00f5es<\/b> em 2024<\/b> teriam sido causadas por doen\u00e7as relacionadas \u00e0 falta de saneamento. Dado que refor\u00e7a, na sua argumenta\u00e7\u00e3o, a urg\u00eancia de investimentos estruturais nas cidades.<\/p>\nTransforma\u00e7\u00e3o digital como alavanca<\/h3>\n
Nesse contexto de desafios, Fischer declara otimismo com medidas federais voltadas \u00e0 moderniza\u00e7\u00e3o de estados e munic\u00edpios por meio de projetos de transforma\u00e7\u00e3o digital<\/b>.<\/p>\n
Para ele, iniciativas-piloto t\u00eam potencial de aprimorar infraestrutura e servi\u00e7os p\u00fablicos. A MRV busca contribuir com esse movimento por meio de propostas de comunidades mais conectadas.<\/p>\n
Vis\u00e3o de longo prazo e continuidade estrat\u00e9gica<\/h2>\n
Ao abordar lideran\u00e7a e legado, Fischer atribui parte do \u201cDNA\u201d da empresa \u00e0 vis\u00e3o de Rubens Menin, co-fundador e presidente, e afirma que a miss\u00e3o de ampliar o acesso \u00e0 moradia permanece como diretriz central da organiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
\u201cQuando tratamos o urbanismo como um sistema integrado, o impacto transcende o territ\u00f3rio. Ele reorganiza rotinas, fortalece v\u00ednculos e expande as perspectivas de quem vive a cidade. \u00c9 este debate que precisa ser priorizado no desenvolvimento urbano brasileiro\u201d, finaliza.<\/p>\n
FAQ (perguntas comuns)<\/h2>\n
O que \u00e9 o ODS 11?<\/b><\/p>\n
O ODS 11 \u00e9 o objetivo da ONU (Agenda 2030) focado em cidades e comunidades sustent\u00e1veis, incluindo moradia adequada, mobilidade, infraestrutura, seguran\u00e7a e qualidade ambiental.<\/p>\n
Por que o ODS 11 \u00e9 relevante para o setor imobili\u00e1rio?<\/b><\/p>\n
Porque o setor influencia como as pessoas moram e acessam servi\u00e7os urbanos, e projetos habitacionais se conectam a planejamento do territ\u00f3rio, infraestrutura, mobilidade e \u00e1reas verdes.<\/p>\n
O que \u00e9 Cidade Sete S\u00f3is (MRV)?<\/b><\/p>\n
Segundo a MRV, \u00e9 um modelo de bairro planejado que \u00e9 exemplo de integra\u00e7\u00e3o entre moradia, servi\u00e7os, \u00e1reas p\u00fablicas e preserva\u00e7\u00e3o ambiental.<\/p>\n
O que \u00e9 a SBTi e para que serve?<\/b><\/p>\n
A Science Based Targets Initiative (SBTi) \u00e9 uma iniciativa que valida se metas corporativas de redu\u00e7\u00e3o de emiss\u00f5es est\u00e3o alinhadas a crit\u00e9rios cient\u00edficos de clima.<\/p>\n
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