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Em vigor desde janeiro de 2026, a isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (IRPF) para cidad\u00e3os que ganham at\u00e9 R$ 5 mil por m\u00eas representa mais dinheiro no bolso do consumidor<\/b>. Um recurso que pode ser utilizado, entre v\u00e1rias possibilidades, para a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n
Uma pesquisa do Datafolha aponta que 93% dos brasileiros que moram de aluguel sonham em ter casa pr\u00f3pria<\/b> \u2014 quanto maior a renda, maiores os planos. Isso indica que pessoas com renda familiar mais baixa tendem a intensificar os planos de adquirir o pr\u00f3prio im\u00f3vel com a isen\u00e7\u00e3o. O governo estima que os contribuintes isentos economizar\u00e3o mais de R$ 4 mil por ano, o que deve influenciar suas decis\u00f5es de compra.<\/p>\nO impacto da isen\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda na economia<\/h2>\n
\u201cA nova faixa de isen\u00e7\u00e3o de IRPF \u00e9 melhoria tanto para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, quanto para o dia-a-dia dos indiv\u00edduos, haja vista a maior disponibilidade de recursos ao trabalhador e maior quantidade de dinheiro em circula\u00e7\u00e3o<\/b>\u201d, explica Edmil Adib, Diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Rela\u00e7\u00f5es Institucionais com Bancos da MRV.<\/p>\n
Na pr\u00e1tica, a isen\u00e7\u00e3o pode ser entendida como um aumento de sal\u00e1rio indireto. A remunera\u00e7\u00e3o n\u00e3o aumenta, mas a elimina\u00e7\u00e3o da cobran\u00e7a do imposto faz com que, no fim das contas, \u201csobre\u201d um dinheiro a mais na conta do trabalhador.<\/p>\n
\u201cMesmo sem a altera\u00e7\u00e3o da remunera\u00e7\u00e3o total, para o bolso do indiv\u00edduo h\u00e1 um expressivo aumento da sua capacidade de pagamento\u201d, acrescenta Adib. A quantia adicional livre para o consumo deve, na vis\u00e3o do Governo, injetar R$ 28 bilh\u00f5es na economia nacional.<\/p>\n
Com o aumento m\u00e9dio de R$ 4 mil na renda anual, brasileiros e brasileiras isentos do Imposto de Renda passam a ter mais condi\u00e7\u00e3o para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Segundo Edmil Adib, a quantia dispon\u00edvel melhora diversos fatores<\/b> relacionados ao processo de compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n
O dinheiro que antes era destinado ao Imposto de Renda agora pode:<\/p>\n
A import\u00e2ncia da isen\u00e7\u00e3o fica mais clara considerando que uma das principais dificuldades para aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel est\u00e1 relacionada ao valor da entrada<\/b>. A renda livre extra pode ser usada para esse fim, sendo que o valor pode, ainda, ser amenizado com os subs\u00eddios do programa Minha Casa, Minha Vida e outras facilidades.<\/p>\nDicas para quem deseja adquirir seu im\u00f3vel<\/h3>\n
O Diretor de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio da MRV faz um alerta: “\u00e9 fundamental que o cliente seja bem orientado quanto aos documentos necess\u00e1rios para a comprova\u00e7\u00e3o de renda e despesas, para que tenha seu cr\u00e9dito aprovado considerando suas caracter\u00edsticas reais\u201d.<\/p>\n
A isen\u00e7\u00e3o \u00e9, de fato, um facilitador para quem decide comprar um im\u00f3vel, mas n\u00e3o tem impacto no pre\u00e7o e nem na taxa de juros do financiamento. Al\u00e9m disso, cidad\u00e3os que t\u00eam m\u00faltiplas fontes de renda, principalmente rendas informais, lidam com caracter\u00edsticas de comprova\u00e7\u00e3o espec\u00edficas.<\/p>\n
Para concluir, Edmil Adib avisa que o momento de adquirir um im\u00f3vel \u00e9 agora, visto que \u201co incremento ser\u00e1 significativo\u201d<\/b> e d\u00e1 tr\u00eas dicas para quem quer comprar:<\/p>\n
1) Reunir os comprovantes de renda e despesas (financiamentos, escola, clubes, cart\u00e3o de cr\u00e9dito e demais);
2) Buscar im\u00f3veis de sua pretens\u00e3o sempre junto a empresas qualificadas;
3) Sempre procurar os corretores: eles podem dar todas as orienta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para aquisi\u00e7\u00e3o, aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e assinatura com banco, quando for o caso.<\/p>\n