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A amplia\u00e7\u00e3o dos tetos de financiamento para as faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e a redu\u00e7\u00e3o de juros e o refor\u00e7o dos subs\u00eddios aumentam o alcance do programa e devem influenciar a din\u00e2mica do mercado ao longo de 2026, com impactos que variam conforme a realidade de cada cidade e regi\u00e3o.<\/p>\n
Para a MRV, maior construtora do pa\u00eds, as altera\u00e7\u00f5es ajudam a destravar a demanda, mesmo em um cen\u00e1rio de cr\u00e9dito mais restritivo fora do programa. \u201cAs mudan\u00e7as recentes do Minha Casa, Minha Vida ajudam a ampliar o acesso das fam\u00edlias \u00e0 moradia e trazem mais previsibilidade para o setor. Para a MRV, isso se traduz em aumento do estoque eleg\u00edvel e uma din\u00e2mica mais est\u00e1vel para lan\u00e7amentos e vendas ao longo de 2026\u201d, afirma Thiago Ely, Diretor Executivo Comercial.<\/p>\n
Com atua\u00e7\u00e3o estrutural desde a cria\u00e7\u00e3o do programa e presen\u00e7a nacional, a MRV est\u00e1 posicionada para capturar oportunidades em diferentes regi\u00f5es do pa\u00eds, \u00e0 medida em que o redesenho do MCMV se traduz em maior capacidade de execu\u00e7\u00e3o para as empresas do setor.<\/p>\n
No pano de fundo, indicadores de mercado refor\u00e7am a leitura do especialista. Estudos realizados pela Brain, consultoria de intelig\u00eancia estrat\u00e9gica, apontam que a demanda deve seguir acima da oferta, sustentando o mercado residencial. A inten\u00e7\u00e3o de compra permanece elevada, especialmente entre os mais jovens, refor\u00e7ando a press\u00e3o por moradia em centros urbanos e regi\u00f5es metropolitanas \u2014 onde o MCMV costuma ter papel decisivo na viabiliza\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n
Os novos tetos para o financiamento<\/h2>\n
O Conselho Curador do FGTS aprovou ajustes no teto de pre\u00e7o dos im\u00f3veis que podem ser financiados pelas faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida. A mudan\u00e7a come\u00e7ou a valer em janeiro de 2026, possibilitando a compra de im\u00f3veis com valores mais altos, principalmente em cidades onde o custo de constru\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o dos im\u00f3veis subiram nos \u00faltimos anos.<\/p>\n
Com a atualiza\u00e7\u00e3o, os limites do Minha Casa, Minha Vida ficam assim:<\/p>\n