soma de fatores como a queda do d\u00f3lar,<\/b><\/a><\/span><\/bsp-link-enhancement> infla\u00e7\u00e3o e juros, alinhado ao baixo estoque de apartamentos prontos, podem provocar um aumento no pre\u00e7o at\u00e9 o final do ano. O executivo destaca ainda que, como a queda na Selic pode \u2018desincentivar\u2019 os investimentos em renda fixa, o im\u00f3vel se torna mais atrativo para o investidor.<\/p>\n\u201cO im\u00f3vel nessa hora \u00e9 a certeza, \u00e9 a garantia da valoriza\u00e7\u00e3o. Ao longo dos anos, se voc\u00ea ver a infla\u00e7\u00e3o, a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 sempre maior. E como n\u00e3o existe tanta oferta assim, tem uma chance enorme de uma corrida para o im\u00f3vel, e com isso o pre\u00e7o dispara\u201d, disse.<\/p>\n
Em 2025, a infla\u00e7\u00e3o fechou o ano em 4,26%, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). A t\u00edtulo de compara\u00e7\u00e3o, o pre\u00e7o do metro quadrado do im\u00f3vel teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de 6,52% no mesmo per\u00edodo, de acordo com levantamento do \u00cdndice FipZap, que monitora os pre\u00e7os de venda nas 56 principais cidades do Brasil.<\/p>\n
Momento favor\u00e1vel<\/h2>\n
Para o CEO da MRV&CO, Eduardo Fischer, a queda na Selic \u00e9 uma expectativa grande no mercado para beneficiar o financiamento de unidades habitacionais. Na medida em que o empr\u00e9stimo fica mais barato, h\u00e1 um ganho de custo que ser\u00e1 repassado aos clientes.<\/p>\n
\u201cVoc\u00ea tem um momento favor\u00e1vel para a compra. Quando voc\u00ea olha para al\u00e9m do acesso \u00e0 moradia, o im\u00f3vel \u00e9 um excelente investimento, ele valoriza mais que a infla\u00e7\u00e3o historicamente. Ent\u00e3o, al\u00e9m das fam\u00edlias estarem investindo na casa pr\u00f3pria, tamb\u00e9m est\u00e3o fazendo um investimento no seu patrim\u00f4nio. Olhando para 2026, talvez seja o momento mais oportuno para realizar essa compra e realizar esse sonho do que foi em 2025 e 2024\u201d, disse.<\/p>\n
Elei\u00e7\u00f5es<\/b><\/h2>\n
O CEO da imobili\u00e1ria Pitchon Im\u00f3veis, Ricardo Pitchon, alerta ainda para o fator elei\u00e7\u00f5es no mercado. Com d\u00e9cadas de experi\u00eancia, o executivo destaca que a tend\u00eancia \u00e9 ter mais dinheiro circulando na economia, causando um leve aumento na infla\u00e7\u00e3o e nos custos dos construtores.<\/p>\n
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\u201cCom dinheiro circulando na economia, mais poder aquisitivo, as pessoas compram mais. O im\u00f3vel \u00e9 um investimento que as pessoas escolhem para isso. O que eu posso falar \u00e9 que quanto mais r\u00e1pido comprar, melhor. Posso te afirmar categoricamente que o pre\u00e7o dos im\u00f3veis v\u00e3o subir esse ano. Quem se antecipar vai comprar muito bem. Eu vendo im\u00f3vel h\u00e1 tanto tempo e posso dizer que nunca vi o pre\u00e7o recuar\u201d, ressaltou.<\/p>\n
J\u00e1 o presidente do Sindicato das Ind\u00fastrias da Constru\u00e7\u00e3o Civil de Minas Gerais, Raphael Lafet\u00e1, chama aten\u00e7\u00e3o para outro aspecto que pode passar despercebido para quem n\u00e3o acompanha o mercado: a reforma do imposto de renda. Com a isen\u00e7\u00e3o para quem ganha at\u00e9 R$ 5 mil e descontos de at\u00e9 R$ 7.350, ele explica que o dinheiro extra sobrando favorece o financiamento.<\/p>\n
\u201cA quest\u00e3o da tabela do Imposto de Renda, quando voc\u00ea coloca R$ 5 mil de isen\u00e7\u00e3o, voc\u00ea libera um dinheir\u00e3o na m\u00e3o da popula\u00e7\u00e3o que precisa ter acesso a moradia digna. Com a adequa\u00e7\u00e3o das tabelas da Caixa, valores e faixas de renda, isso tamb\u00e9m abre uma oportunidade muito grande para a popula\u00e7\u00e3o ter acesso \u00e0s moradias. Esse p\u00fablico vai procurar o im\u00f3vel e ir para o mercado do Minha Casa Minha Vida\u201d, disse.<\/p>\n<\/p><\/div>\n