{"id":30918,"date":"2026-02-09T08:59:54","date_gmt":"2026-02-09T11:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/oficialnoticias.com\/?p=30918"},"modified":"2026-02-09T08:59:55","modified_gmt":"2026-02-09T11:59:55","slug":"mercado-imobiliario-vive-expectativa-com-possibilidade-de-cortes-na-selic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/oficialnoticias.com\/?p=30918","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio vive expectativa com possibilidade de cortes na Selic"},"content":{"rendered":"

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O mercado imobili\u00e1rio no Brasil espera viver um grande momento com o in\u00edcio do ciclo de cortes na taxa b\u00e1sica de juros em 2026. Ap\u00f3s atingir o maior patamar das \u00faltimas duas d\u00e9cadas, de 15% ao ano, a Selic deve come\u00e7ar a cair a partir da reuni\u00e3o de mar\u00e7o do
\n Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria do Banco Central (BC)<\/b><\/a><\/span><\/bsp-link-enhancement>, segundo sinaliza\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio colegiado na comunica\u00e7\u00e3o oficial da reuni\u00e3o de janeiro.<\/p>\n

Segundo a ata do Copom, ap\u00f3s profundas discuss\u00f5es sobre o n\u00edvel corrente da Selic como mecanismo para assegurar a converg\u00eancia da infla\u00e7\u00e3o para o centro da meta de 3% e an\u00e1lise ampla de dados da economia, os diretores do BC agora discutem a calibra\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica monet\u00e1ria no contexto de um \u201cambiente de melhora do cen\u00e1rio e expectativas de queda no \u00edndice de pre\u00e7os ao consumidor\u201d.<\/p>\n

O presidente do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Raphael Lafet\u00e1, explica que Selic afeta o comprador de im\u00f3veis ao aumentar o custo do cr\u00e9dito e dificultar o financiamento, mas tamb\u00e9m impacta negativamente os fornecedores, que precisam acessar o capital de giro para investimentos em maquin\u00e1rio e mat\u00e9ria-prima.<\/p>\n

\u201cA taxa atual, se persistir em 2026, frear\u00e1 investimentos que refletir\u00e3o daqui a dois anos. Isso \u00e9 muito ruim, porque temos uma demanda habitacional de 6 milh\u00f5es de unidades. A press\u00e3o por falta de im\u00f3veis causa aumento do aluguel e dificulta a compra pela escassez. Por isso, precisamos reverter essa situa\u00e7\u00e3o o quanto antes,
\n reduzir a Selic para que os investimentos retornem<\/b><\/a><\/span><\/bsp-link-enhancement> e possamos ofertar mais produtos no mercado\u201d, disse.<\/p>\n

Com um cen\u00e1rio de converg\u00eancia com a queda na Selic, a estimativa \u00e9 de crescimento de quase 2% do setor em 2026. Segundo Lafet\u00e1, o PIB da constru\u00e7\u00e3o civil teve um avan\u00e7o de 1,3% no ano passado, um pouco abaixo da expectativa do mercado.<\/p>\n

Para Ricardo Pitchon, s\u00f3cio-fundador da imobili\u00e1ria de alto luxo que leva seu sobrenome, a taxa de juros funciona como uma b\u00fassola para o mercado imobili\u00e1rio. O executivo aposta que o mercado responder\u00e1 com for\u00e7a aos est\u00edmulos da economia em 2026 e prev\u00ea um crescimento de at\u00e9 15% em sua empresa.<\/p>\n

\u201cA tend\u00eancia este ano \u00e9 de queda de juros. Com a taxa caindo, as pessoas t\u00eam mais acesso aos financiamentos. Um estudo mostra, por exemplo, que a cada redu\u00e7\u00e3o de 1% nos juros \u2014 atualmente arredondados em 15%, caindo para 14%, s\u00e3o vendidas 160.000 moradias a mais no mercado imobili\u00e1rio\u201d, destacou.<\/p>\n

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J\u00e1 para Alex Veiga,
\n presidente do Grupo Patrimar<\/b><\/a><\/span><\/bsp-link-enhancement>, empresa que atua na baixa, m\u00e9dia e alta renda, 2026 \u00e9 um ano de \u201cgrandes oportunidades\u201d com a redu\u00e7\u00e3o do custo de capital das construtoras. O empres\u00e1rio destaca que o Brasil possui uma das maiores taxas b\u00e1sicas de juros reais do mundo, que correspondem ao desconto da taxa b\u00e1sica pela infla\u00e7\u00e3o, de quase 11%, mas o cen\u00e1rio no geral \u00e9 favor\u00e1vel \u00e0 retomada da atividade na constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

\u201cExiste uma tend\u00eancia mundial de desvaloriza\u00e7\u00e3o do d\u00f3lar. Isso impacta na infla\u00e7\u00e3o. A partir do momento que o d\u00f3lar cai, a infla\u00e7\u00e3o cai de forma muito intensa. Alinhado a isso, temos finalmente a sinaliza\u00e7\u00e3o da queda de juros\u201d, destacou o empres\u00e1rio.<\/p>\n

O impacto da Selic \u00e9 maior na m\u00e9dia e alta renda, faixa que s\u00f3 recentemente passou a ter acesso a juros subsidiados por medidas do governo federal e que depende do financiamento via poupan\u00e7a para a compra de im\u00f3veis. Segundo explica Eduardo Fischer, CEO da MRV, na baixa renda o financiamento \u00e9 feito por meio do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) no Minha Casa Minha Vida, mas a queda nos juros ainda fortalece o financiamento.<\/p>\n

\u201cQuando voc\u00ea olha para o financiamento, para construir e para comprar voc\u00ea vai tomar um cr\u00e9dito no banco, e a refer\u00eancia \u00e9 sempre a Selic. Ent\u00e3o seu cr\u00e9dito vai ser muito mais caro, e como voc\u00ea faz um financiamento por 30 anos, faz uma diferen\u00e7a imensa. \u00c9 a diferen\u00e7a entre a fam\u00edlia conseguir comprar o im\u00f3vel ou n\u00e3o. Quando a Selic sinaliza a queda, o mercado imobili\u00e1rio reage rapidamente\u201d, explicou.<\/p>\n<\/p><\/div>\n