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A alta dos juros e o custo do cr\u00e9dito s\u00e3o hoje uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es de quem sonha com o primeiro im\u00f3vel. No Epis\u00f3dio 6 do Itatiaia Neg\u00f3cios Cast<\/b>, o diretor-presidente da Emccamp Residencial, R\u00e9gis Guimar\u00e3es Campos, respondeu de forma direta \u00e0 Pergunta de Ouro<\/b> da audi\u00eancia: ainda \u00e9 poss\u00edvel comprar o primeiro apartamento sem se endividar de forma irrespons\u00e1vel?<\/p>\n
Segundo R\u00e9gis, apesar do cen\u00e1rio desafiador, a resposta \u00e9 sim, desde que haja planejamento financeiro e uso consciente das linhas de financiamento dispon\u00edveis.<\/p>\n
\u201cO im\u00f3vel \u00e9, para a maioria das pessoas, o principal investimento da vida. Com planejamento, d\u00e1 para comprar sem se enrolar\u201d, afirmou.<\/p>\n
O executivo destacou o papel central do Minha Casa, Minha Vida, programa que voltou a ganhar for\u00e7a nos \u00faltimos anos como principal motor do mercado habitacional para a baixa renda. Dados do Governo Federal indicam que, somente em 2023 e 2024, o programa ultrapassou 1,5 milh\u00e3o de unidades contratadas, com subs\u00eddios que reduzem significativamente o valor da entrada e as taxas de financiamento para fam\u00edlias de menor renda.<\/p>\n
Atualmente, as taxas de juros do Minha Casa, Minha Vida variam conforme a faixa de renda e a regi\u00e3o do pa\u00eds, podendo ficar abaixo de 5% ao ano, patamar bem inferior ao praticado no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tradicional. Para R\u00e9gis, essa diferen\u00e7a \u00e9 decisiva.<\/p>\n
\u201cSem cr\u00e9dito subsidiado, o mercado popular simplesmente n\u00e3o funciona. \u00c9 imposs\u00edvel vender habita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica sem financiamento acess\u00edvel\u201d, explicou.<\/p>\n
Durante a conversa, o executivo refor\u00e7ou que o financiamento, quando bem planejado, n\u00e3o deve ser visto como um problema, mas como um instrumento de acesso ao patrim\u00f4nio.<\/p>\n
\u201cO aluguel \u00e9 um gasto. O im\u00f3vel \u00e9 investimento. Voc\u00ea est\u00e1 pagando algo que fica para voc\u00ea e que historicamente se valoriza\u201d, afirmou.<\/p>\n
R\u00e9gis tamb\u00e9m alertou que o erro mais comum \u00e9 assumir compromissos acima da capacidade de pagamento, sem avaliar renda, estabilidade profissional e impacto das parcelas no or\u00e7amento familiar. Para ele, a decis\u00e3o precisa ser racional e alinhada ao longo prazo.<\/p>\n
\u201cO financiamento n\u00e3o \u00e9 o vil\u00e3o. O problema \u00e9 a falta de planejamento\u201d, resumiu.<\/p>\n
A resposta mostrou que, mesmo em um cen\u00e1rio de juros elevados no mercado geral, o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria continua vi\u00e1vel para quem se enquadra nas regras do Minha Casa, Minha Vida e organiza a vida financeira com responsabilidade.<\/p>\n
O epis\u00f3dio refor\u00e7a o compromisso do Itatiaia Neg\u00f3cios Cast em traduzir temas complexos da economia para a realidade de quem trabalha, empreende e sonha com a casa pr\u00f3pria.<\/p>\n
O Itatiaia Neg\u00f3cios Cast vai ao ar todas as ter\u00e7as-feiras, \u00e0s 18h, no YouTube da Itatiaia e nas principais plataformas de \u00e1udio.<\/p>\n
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Confira o epis\u00f3dio completo: <\/b><\/p>\n